Das historisch bedeutsame Gebäude mit beeindruckender Rokokofassade befindet sich im nördlichen Salzkammergut am Rande einer kleinen, etwas höher gelegenen Ortschaft mit herrlichem Blick auf die Alpen. Die Lage bietet eine umfangreiche Infrastruktur im Umkreis von 2 km. Die Festspielstadt Salzburg ist etwa 45 km entfernt. Nicht weit entfernt ist auch ein Bahnhof an der Westbahnstrecke der somit auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Der ehemalige Pfarrhof, erstmals erwähnt in den Jahren 1289 und 1319, war bis 1941 Sitz der Geistlichkeit. Seit dem Jahr 1971 befindet sich diese prachtvolle Liegenschaft samt Kirche, die mit einem Gang zum Haupthaus verbunden ist, in Privatbesitz. Diese zählt zu den ältesten Gotteshäusern des Bezirkes Vöcklabruck. Im Inneren des Hauses befinden sich im 1. Obergeschoß repräsentative Räume mit Stuckaturen aus der Zeit um 1770 – 1780 in Formen des Spätrokoko.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über vier Stockwerke mit einer Wohnnutzfläche von rund 675 m² . Im Erdgeschoß befinden sich die großer Küchenraum, eine Eingangshalle mit Kachelofen sowie mehrere Aufenthaltsräume. Im hinteren Bereich ist ein Ausgang zu einem Wintergarten, einem weitläufigen Garten und einem überdachten Outdoorpool. Das 1. Obergeschoß besticht durch seine vier Repräsentationsräume mit reichhaltiger Stuckatur und einer Raumhöhe von 3,27 m. Im 2. Obergeschoß liegt eine separate Wohnung mit eigener Küche und Bad. Das zentral gelegene Wohnzimmer besticht durch den Blick in Richtung Süden auf das Höllengebirge und die Alpen. Im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere kleinere Wohnung untergebracht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
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Objektnummer: 6975
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