Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur 35 km nördlich der Stadt Salzburg inmitten der ruhigen, ländlichen Marktgemeinde Ostermiething, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den fußläufig entfernten Bahnhof der Salzburger Lokalbahn ausgezeichnet. Mit dem Auto brauchen Sie 30 Minuten zur Stadtgrenze.
Das Wohnhaus bietet höchsten Komfort, große, teils offen gestaltete, helle Räume, Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenstern und -türen direkt zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer mit Galerie, eine bestens eingerichtete Küche, eine gemütliche Stube mit Kachelofen und reichlich Platz in diversen Neben- und Abstellräumen wie Speis, Hauswirtschaftsraum und anderen. In Ober- oder Dachgeschoß befinden sich vier Schlafräume, zwei davon mit eigenem Balkon und zwei Badezimmer. Im Untergeschoß wo sich auch der Eingang, eine Diele mit Garderobe und die über 100 m² große Tiefgarage befinden, gibt es neben diversen Technikräumen einen Weinkeller und einen überaus großzügigen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dusch- und Brausebereich, Ruhezone und reichlich Patz für Fitnessgeräte.
Vor dem Haus befindet sich anschließend an die Terrasse ein großer sonniger Garten mit einer ebenen Rasenfläche, die noch allerhand Gestaltungspotenzial bietet wie z.Bsp. für einen Außenpool.
Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: teilweise Fußbodenheizung, Fernwärme, Alarmanlage, elektrische Markise, elektrische Jalousien.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Tel +43 662 829500-0
Fax +43 662 829493
Objektnummer: 6366
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