Charmante Villa in Bestlage im Süden von Salzburg

Objektnummer: 6187

Kaufpreis

€ 4,600,000.00

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Kaufpreis

4,600,000 EUR
Objektart/Nutzungsart

Haus
Baujahr

1995
Zimmer

6
Wohnfläche ca.

196.15 m²
Nutzfläche ca.

310 m²
Grundstück ca.

1,250 m²
Kellerfläche ca.

113 m²
Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Hellbrunner Allee

Beschreibung

Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 1.229 m² bietet diese Villa einen idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.

Es stehen ca. 196 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung. Die nebenliegende Garage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt über das Untergeschoß mit dem Haus verbunden.

AUFTEILUNG

Erdgeschoß:

Wohnsalon mit Kachelofen sowie Ausgang zu Terrasse und Garten
vollausgestattete Küche mit Speisekammer
großzügiger Essbereich mit Ausgang zu Terrasse, Garten und Biotop
Abstellraum und getrenntes Gäste-WC
Diele und Vorzimmer mit Stauraum

Obergeschoß:

3 Schlafzimmer
3 Bäder
2 WC
Aufgang zum Dachboden mit weiteren Stauraummöglichkeiten

Untergeschoß:

Heiz- und Technikraum
Lagerungsmöglichkeiten für Wein
ein idealer Wellnessbereich
2 äußerst große Stauräume
direkter Zugang zur Garage

AUSSTATTUNG

Das Haus wird über eine Wasserwärmepumpe beheizt und ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wohlige Wärme können Sie mit dem Kamin im Wohnzimmer zusätzlich erzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung / Merkmale

Sonstige Informationen

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/