Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage im Gemeindegebiet Anif.
Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 190 m².
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein einladender großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche von der aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Eine Holztreppe führt in das Mittelgeschoß. Hier findet man das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in das Bad.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei separat begehbare Zimmer. Von einem der beiden Zimmer gelangt man auf die Loggia.
Im Dachgeschoß befindet sich ein wunderschöner offener Raum mit ca. 48 m², der sich individuell nützen lässt. Von diesem gelangt man auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Sauna- und Fitnessraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Lagerraum.
Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Eine Garage mit ca. 15,5 m² und zwei Außenstellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab.
Das komplette Haus wurde 2018/19 sehr aufwendig und hochwertig mit besten Materialien renoviert und befindet sich nun in Neubauzustand.
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Außerdem ist man von hier schnell auf der Autobahn.
Das umliegende Grün wie der Hellbrunner Park und die Königsseeache laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
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