Im nördlichen Stadtteil Itzling in salzachnaher, schöner und ruhiger Lage.
Der zum Verkauf stehende Hausanteil ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die ca. 276 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnungen über drei Etagen auf.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 46 m² und einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Die ca. 230 m² große Maisonette mit sieben Zimmern liegt im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß. Sie verfügt über eine Terrasse mit ca. 18 m².
Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Familie und Gäste.
Dem Hausanteil vorgelagert ist das ca. 450 m² große Bauland mit einer GFZ von 0,6, welches derzeit als Garten genutzt wird.
Das Gebiet ist von Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und Wohnobjekten mit nur wenigen Einheiten geprägt.
Der an der Salzach gelegene Josef-Mayburger-Kai ist nur ca. 70 m vom Objekt entfernt und lädt zu diversen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Das Stadtzentrum ist in ca. zehn Autominuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt Nord in ca. sechs Minuten.
Itzling selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und einer guten öffentlichen Anbindung.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
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