Repräsentative Büroräumlichkeiten in schöner Kaivilla

Objektnummer: 5937

Gesamtmiete

€ 6.540,00

Direktverrechnung der Heizkosten mit dem Energieanbieter.

Summe Miete netto

4.810,00 EUR
Summe Miete MwSt.

962,00 EUR
Betriebskosten netto

640,00 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

1.090,00 EUR
Gesamtmiete

6.540,00 EUR
Direktverrechnung der Heizkosten mit dem Energieanbieter.
Kaution

3 - 6 Bruttomonatsmieten
Objektart/Nutzungsart

Büro/Praxis
Nutzfläche ca.

376 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9 m²
Heizwärmebedarf (HWB)

141,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Provision (gewerblich)

abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Lage

In altstadtnaher Lage, an der Salzach, nur wenige Gehminuten vom Gericht bzw. von der Salzburger Altstadt entfernt, gelangt diese ansprechende Bürofläche ab Herbst 2023 zur Vermietung.

Beschreibung

Die über zwei Etagen reichende Büroeinheit liegt in einer klassischen Jahrhundertwendevilla und ist überaus reprästentativ.

Die beiden Geschoße sind mittels interner Treppe miteinander verbunden, können aber ebenso jeweils über das Stiegenhaus betreten werden.

Raumaufteilung Hochparterre (ca. 191 m² zzgl. ca. 9 m² Terrasse):
- Vorraum/Empfang
- 5 Büros (Raumgrößen zwischen ca. 26 und ca. 38 m²), jeweils separat begehbar
- Teeküche
- Garderobe
- 2 WCs
- Terrasse

Raumaufteilung Tiefparterre (ca. 185 m²):
- Vorraum Außenzugang
- Abstellraum
- Durchgangsraum
- Flur
- 6 Räume (Raumgrößen zwischen ca. 13 und ca. 30 m²), 5 davon separat begehbar
- Teeküche/Garderobe
- 2 WCs

6 Pkw-Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes sind im Mietpreis enthalten.

Mietbeginn: ab Oktober 2023 oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, Befristung nach Vereinbarung.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz | Marmorboden | Parkettboden | Separates WC

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/