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Großzügige moderne Büro-/Ausstellungs-/Geschäftsfläche im Norden Salzburgs

Objektnummer: 6306
Gesamtmiete
€ 6.877,72
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  • Summe Miete netto
    4.695,43 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    939,09 EUR
  • Betriebskosten netto
    1.036,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    1.146,29 EUR
  • Gesamtmiete
    6.877,72 EUR
  • Objektart/Nutzungsart
    Büro/Praxis
  • Nutzfläche ca.
    456,31 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Provision (gewerblich)
    abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Lage

Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.

Raumaufteilung:

  • 1 großer Ausstellungsraum/Großraumbüro (ca. 335,40 m²)
  • 2 Büros/Besprechungsräume (ca. 35,74 m² und ca. 27 m²)
  • Archiv, Serverraum, Teeküche
  • getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
  • 1 Dusche extra

Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.
Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz | Dusche | Fliesenboden | Personenaufzug | Räume veränderbar | Separates WC | Teeküche | Teppichboden | Tiefgarage

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Ingrid Huber-Windhofer, Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Huber-Windhofer
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Tel +43 662 829500-0

Fax +43 662 829493

Objektnummer: 6306

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