Büro-/Ausstellungsfläche im Norden Salzburgs

Objektnummer: 6307
Gesamtmiete
€ 10.682,40
  • Summe Miete netto
    6.806,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    1.361,20 EUR
  • Betriebskosten netto
    2.096,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    1.780,40 EUR
  • Gesamtmiete
    10.682,40 EUR
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart/Nutzungsart
    Büro/Praxis
  • Nutzfläche ca.
    716,43 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Provision (gewerblich)
    abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Lage

Nahe der Brandboxx gelangen diese vielseitig nutzbaren Büroflächen ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.

Raumaufteilung:

  • 14 Büroräume in verschiedenen Größen (ab ca. 17 m² bis ca. 138 m²)
  • Teeküche voll ausgestattet
  • Sanitäre Anlagen für Damen und Herren

Die gesamte Fläche kann bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden.

Ein großer Lagerraum im Untergeschoß (ca. 180 m²) kann bei Bedarf dazu angemietet werden.

Dem Objekt sind insgesamt 20 Pkw-Stellplätze zugeordnet (Tiefgarage bzw. Außenstellplätze), wobei folgende Preise gelten:

Pkw-Außenstellplätze: netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.
Pkw-Tiefgaragenstellplätze: netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz | Fliesenboden | Personenaufzug | Räume veränderbar | Teeküche | Teppichboden | Tiefgarage

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Ingrid Huber-Windhofer, Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Huber-Windhofer

Objektnummer: 6307