Großzügige Bürofläche in Salzburg-Gnigl

Die Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Räumen, einem großen Abstellraum und einer ebenfalls großen Teeküche mit Aufenthaltsbereich und liegt im ersten Obergeschoß eines zeitlosen Gwerbebaus.
Im Erdgeschoß liegt noch ein weiterer großer Abstellraum, der ebenfalls zur Mieteinheit gehört. Hier könnte eventuell auch noch erweitert werden, z.B. um Lagerflächen für Geräte u.dgl. für einen Handwerksbetrieb zu schaffen.
Die Sanitäreinheit befindet sich im Erdgeschoß und ist vom Stiegenhaus aus zugänglich, aber zur alleinigen Nutzung des Mieters.

Die Räume sind aufgrund der großzügigen Fensterflächen hell und freundlich.

Zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude auf betriebseigenem Grund sind im Mietpreis enthalten.

Mietbeginn: nach Absprache; ein langfristiger befristeter Bestandsvertrag wird angeboten
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.