Vermietete Ordination in Salzburg-Maxglan

Objektnummer: 6231
Kaufpreis
€ 658.000,00
Gesamtmiete
€ 471,10
  • Kaufpreis
    658.000 EUR
  • Heizkosten netto
    77,50 EUR zzgl. USt.: 15.5 EUR
  • Betriebskosten netto
    328,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    65,60 EUR
  • Objektart/Nutzungsart
    Büro/Praxis, Praxis
  • Baujahr
    2016
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21,68 m²
  • Kellerfläche ca.
    14,33 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    45,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,56 (Klasse A+)
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zum Verkauf.

Beschreibung

Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis.

Eine zum Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 20.800,- können optional zusätzlich erworben werden (mtl. BK-Akonto je € 21,00 zzgl. 20% USt).

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude).

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden | Neubau | Rollstuhlgerecht | Separates WC | Terrasse

Sonstige Informationen

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

 

Ingrid Huber-Windhofer, Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Huber-Windhofer

Objektnummer: 6231