Schöne Geschäftsfläche in 1A-Lage

Objektnummer: 6071
Gesamtmiete
€ 16.716,00
  • Summe Miete netto
    13.000,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    2.600,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    930,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    2.786,00 EUR
  • Gesamtmiete
    16.716,00 EUR
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart/Nutzungsart
    Einzelhandel
  • Nutzfläche ca.
    342 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    195,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,33 (Klasse D)
  • Provision (gewerblich)
    abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Lage

In Toplage der Linken Salzburger Altstadt mit bester Kundenfrequenz gelangt dieses Geschäftslokal zur Vermietung.

Beschreibung

Die in einem geschichtsträchtigen Gebäude befindliche Retailfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Handelsbetrieb.
Die Fläche setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

Erdgeschoß: ca. 93 m²

  • Windfang
  • Verkaufs-/Ausstellungsfläche
  • Umkleidekabinen
  • Abstellraum

1. Obergeschoß: ca. 249 m²

  • Verkaufs-/Ausstellungsfläche
  • Umkleidekabinen
  • WCs
  • Lagerfläche

Die beiden Geschoße sind durch eine innenliegende Stiege miteinander verbunden.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Eine gastronomische Nutzung kommt nicht in Betracht!

Ausstattung / Merkmale

Separates WC

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Ingrid Huber-Windhofer, Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Huber-Windhofer

Objektnummer: 6071