Herrliche Aussichtslage an einem unverbaubaren Südhang, Ruhelage. Hier können Sie den Urlaub zwischen Gletschern, Bergen und Seen wirklich genießen.
Sehr selten steht einem eine Urlaubsregion mit einem umfangreicheren Freizeitangebot wie im Gebiet „Zell am See“ zur Verfügung. Bis weit nach der regulären Skisaison können Sie am Gletscher vom Kitzsteinhorn Ihre Wintersportaktivitäten ausüben.
Als Beispiel, vormittags auf dem Gletscher Skifahren und nachmittags im glasklaren Zeller See Segeln oder Tauchen. Ein Wanderparadies, mit einem Tourenführer oder auf eigene Faust, bietet unvergessliche Erlebnisse in einer intakten und ursprünglichen Natur, auch für Mountainbiker ein interessantes Gebiet.
Raumaufteilung für Top W1 (Objektnr. 6865)
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 146,78 m², zusätzlich gibt es eine Terrasse mit ca. 129 m² in unverbaubarer Sonnenlage mit herrlichem Bergpanorama einschließlich Blick auf das Kitzsteinhorn. Den Abschluss bilden zwei überdachte Stellplätze sowie eine Wellnessanlage im Außenbereich.
Raumaufteilung für Top W2 (Objektnr. 6766)
Offener Koch-/Ess- und Wohnbereich (ca. 74 m²)
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 180 m², zusätzlich gibt es zwei Terrassen mit ca. 57 m² auf dem Obergeschoß und ca. 54 m² auf dem Dachgeschoß in unverbaubarer Sonnenlage mit herrlichem Bergpanorama einschließlich Blick auf das Kitzsteinhorn, zwei überdachte Stellplätze gehören dazu.
Kaufpreis als Anlage:
Top 1: € 1.180.000,- netto zzgl. geltender USt.
Top 2: € 1.490.000,- netto zzgl. geltender USt.
gesamtes Wohnhaus: € 2.670.000,- netto zzgl. geltender USt.
Kaufpreis bei Eigennutzung:
Top 1: € 1.298.000,-
Top 2: € 1.639.000,-
gesamtes Wohnhaus: € 2.937.000,-
Immobilienart:
2 großzügige Ferienwohnungen mit rarer Zweitwohnsitzwidmung
Lage:
Zell am See – Ferien-Region, unverbaubare Süd- und Sonnenlage
Seehöhe:
ca. 800 m, Grundstücksgröße: ca.1.298 m²
Auf Wunsch:
Es ist möglich das Haus als eine Einheit zu erwerben,
Gesamtpreis € 3.356.100,–
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Fertigstellung:
Frühjahr 2024, Reservierung möglich
Anzahlung:
Nach Baubeginn mit Eintragung im Grundbuch.
Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
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