Diese Villa in Elsbethen bei Salzburg steht auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die Stadt Salzburg mit ihrer Festung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.
Aus dem Wohnzimmer blickt man durch die Panoramaglastüren ins Grüne Richtung Garten mit Pool und kleinem Pool-Haus. Im Hintergrund ragt die Festung aus der darunterliegenden Stadt.
Die moderne offene Küche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte und besten Miele Geräten ausgestattet. Daneben befinden sich ein perfekter Platz für einen großen Esstisch und ein Ausgang auf die davor liegende Terrasse, um das Frühstück oder andere Mahlzeiten bei schönem Wetter im Freien zu genießen. Im Erdgeschoß gibt es noch eine Gästetoilette, einen Garderobenraum, einen kleinen Abstellraum neben der Küche sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad.
Im Obergeschoß befinden sich das große klimatisierte Schlafzimmer mit extra Ankleideraum, ein weiteres kleineres Schlafzimmer und ein fantastischer, großzügiger Wellness- und Badbereich mit großer Badewanne, Dusche, Sauna etc. Auch von hier aus ist der herrliche Ausblick auf Stadt und Berge gegeben.
Die Außenanlage und die Einfahrt zu den drei Garagen sind gepflastert und mit elektrischen Toren versehen. Die Terrassenflächen Richtung Stadt sind mit hochwertigen Bangkirai-Hartholzdielen belegt.
Die Haustechnik ist am neuesten Stand; es gibt eine moderne Pelletsheizung, im gesamten Haus ist ein BUS-System installiert, mit dem sich Licht, Heizung, Jalousien, Gegensprechanlage etc. steuern lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
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Tel +43 662 829500-0
Fax +43 662 829493
Objektnummer: 7018
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