Anlageobjekt — Zinshaus vollvermietet

Objektnummer: 7039

Kaufpreis

€ 1.500.000,00

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Kaufpreis

1.500.000 EUR
Objektart/Nutzungsart

Renditeobjekt
Nutzfläche ca.

435 m²
Grundstück ca.

396 m²
Heizwärmebedarf (HWB)

77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

1,34 (Klasse C)
Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Südlich der Landeshauptstadt Salzburg gelangt dieses interessante Anlageobjekt ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung

Voll vermietetes Zinshaus in Hallein ab sofort verfügbar

Das Mehrfamilienhaus ist ab dem 1. Obergeschoß ein Neubau, lediglich das Erdgeschoß, in dem sich eine gerwerbliche Einheit befindet, ist ein Altbau. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Alle 7 Einheiten im Gebäude sind befristet vermietet. Die Wohnungen haben jeweils zwischen ca. 55 bis 60 m² Wohnfläche.

EG: Geschäftslokal, Nebenräume und Heizung
1. OG: 2 Wohnungen (jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon)
2. OG: 2 Wohnungen (jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon)
3. OG: 2 Wohnungen (eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon)

Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und sind sehr gut vermietbar.
Wohnnutzfläche gesamt ca. 435 m², Grundfläche 396 m²

Parken: Vor dem Haus befindet sich ein Innenhof mit insgesamt 7 Parkplätzen.

Energieklasse Wohnungen: HWB 77, fGEE 1,34
Energieklasse Geschäftslokal: HWB 233, fGEE 2,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/