Im Allgäu, im Süden Bayerns, nahe der Stadt Füssen liegt die Gemeinde Schwangau mit den weltberühmten Schlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. In Sichtweite und mit direktem Blick auf die Schlösser, aber abseits der Touristenströme liegt in einem ruhigen, sonnigen über 1,5 ha großen Parkgelände mit schönem alten Baumbestand seit nunmehr 120 Jahren nahezu unverändert diese historische, bedeutsame Villa. Diese Lage ist absolut einzigartig und privilegiert die Villa unvergleichlich und authentisch.
Der heutige Zustand des Hauses ist unter Berücksichtigung des Originalzustandes ausgezeichnet. Ein Großteil des Mobiliars stammt noch aus der Zeit der Errichtung der Villa im Jahre 1903. Ein großer Salon im Erdgeschoß wurde vom damaligen Bauherrn, einem berühmten Kunstmaler mit aufwendigen Fresken verziert, das Mobiliar wurde eigens angefertigt und stilistisch und farblich dazu angepasst. Kein Wunder, diese Einzigartigkeit steht heute unter Denkmalschutz. Auch die vielen teils großformatigen Gemälde des Künstlers tragen zur besonderen Atmosphäre bei. All das kann optional miterworben werden.
Die Villa ist unterkellert, im Parterre befinden sich unter anderen ein großzügiger Eingangsbereich mit dem offenen Treppenhaus, das ursprüngliche Atelier des Künstlers, ein großzügiger heller Raum, ein weiteres großes Zimmer, Bad, WC, eine Küche sowie der erwähnte große Salon mit offenem marmoreingefassten Kamin und direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Veranda und den Garten. Im ersten Stock gibt es weitere großzügige Räume, eine Küche sowie zwei Bäder und eine Toilette. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoß, das auch wie eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, mehreren Zimmern, Bad und WC gegliedert ist.
Zum Objekt gehören neben der Villa als Hauptgebäude, auch ein Hausmeisterwohnhaus mit 4-Zimmer-Wohnung sowie ein geräumiger Geräteschuppen, Holzlager und Fahrradabstellraum und eine Garage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ankaufspesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.
Information:
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Objektnummer: 6562
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