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Büro mit Ambi­en­te und Blick auf die Salz­ach

Objektnummer: 7245
Gesamtmiete
€ 2,376.00
Betriebskosten inkl. Heizkosten
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  • Summe Miete netto
    1,500.00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    300.00 EUR
  • Betriebskosten netto
    480.00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    396.00 EUR
  • Gesamtmiete
    2,376.00 EUR

    Betriebskosten inkl. Heizkosten

  • Objektart/Nutzungsart
    Büro/Praxis
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche ca.
    113.25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5.55 m²
  • Provision (gewerblich)
    abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Lage

Nahe der Linken Salzburger Altstadt gelangt diese ansprechende Büro-/Praxiseinheit ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung

Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand.

Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum
  • 4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseite
  • große Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden!
  • 1 Sanitäreinheit
  • 1 Serverraum
  • 1 Abstellraum

Der innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.

Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung / Merkmale

Balkon | Dielenboden | Einbauküche | Fliesenboden | Gäste-WC | Massivbauweise | Personenaufzug | Separates WC

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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