Ein­fa­mi­li­en­haus in son­ni­ger Lage in Lie­fe­ring

Das ca. 820 m² große Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in absolut sonniger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Liefering.
Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom).

Das Bestandsobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Geschoßen, ist vollunterkellert und kann weiter ausgebaut werden.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoß ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC.

Im Obergeschoß befinden sich drei separat begehbare Zimmer (zwei mit Ausgang auf einen Balkon) und ein Bad.

Bei Neuerrichtung sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrparteienhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 493 m² ist möglich.

Liefering bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die nächsten Nahversorger sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum und die Autobahnauffahrt auf die A1. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße vor dem Nachbarhaus. Das umliegende Naherholungsgebiet sowie die Salzachseen laden zum Spazieren und zu diversen sportlichen Aktivitäten ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.