Helle, großzügige Büroetage in zentraler Salzburger Stadtlage

Objektnummer: 7105

Gesamtmiete

€ 5.049,38

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Summe Miete netto

3.550,00 EUR
Summe Miete MwSt.

710,00 EUR
Betriebskosten netto

657,82 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

841,56 EUR
Gesamtmiete

5.049,38 EUR
Kaution

6 Bruttomonatsmieten
Objektart/Nutzungsart

Büro/Praxis
Nutzfläche ca.

355 m²
Provision (gewerblich)

abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.

Lage

Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangen diese vielseitigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung

Das Büro lietgt im 2. Obergeschoß eines Gwerbebauses in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.

Raumaufteilung:

großzügiger Empfangsbereich
Zugang zum Lastenaufzug
Abstellraum
Serverraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
12 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 10 m² bis ca. 32 m²), 10 davon sind zentral begehbar

Im Gebäude sind außerdem noch eine Büroeinheit im 1. Obergeschoß sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.

Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 75,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden können.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz | Lastenaufzug | Neubau | Räume veränderbar | Teeküche

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/