Vier zusammenhängende Blöcke am Dorf mit Bahnanlage und der Möglichkeit, eine Bewässerungsstruktur aufzubauen, sind gegeben. Ein Flusslauf ist bei den Feldern und ein hohes Grundwasservorkommen liegt vor.
Die Kombination aus 1.500 ha besten Böden und dem zukünftigen Bewässerungspotenzial bietet damit eine attraktive Grundlage für einen langfristig orientierten Agrarinvestor. Der Eigentümer ist eine Privatperson, ein Share-Deal wird angestrebt. Der Betrieb ist zu 100 % schuldenfrei.
Die zum Verkauf stehenden Ackerflächen liegen in einer der ertragreichsten Agrarregionen Rumäniens. Die Region verfügt über sehr fruchtbare Schwarzerde- und Ackerböden, die zu den besten landwirtschaftlichen Böden Rumäniens und Südosteuropas zählen.
Ein wesentlicher langfristiger Entwicklungsvorteil ist die Möglichkeit, eine Bewässerungsstruktur aufzubauen. Damit können Ertragsschwankungen durch zunehmende Trockenperioden deutlich reduziert und die landwirtschaftliche Produktion langfristig sehr gut abgesichert werden.
Bei professioneller Bewirtschaftung sind beispielsweise beim Mais ohne Bewässerung etwa 6–9 t/ha, mit zuverlässiger Bewässerung 10–13 t/ha erreichbar. Auch bei Weizen, Sonnenblumen und Soja können mit Bewässerung höhere und vor allem stabilere Erträge erzielt werden.
Die Farm liegt bei einem kleinen Ort im Kreis Arad, ca. 1 Std. von Timișoara entfernt.
Im Ort befinden sich zwei Schweinemastbetriebe, die kostenlos für die Düngung die Gülle ca. 150.000 t/Jahr zur Verfügung stellen. Der Vertrag läuft noch 4 Jahre. Einfache Maschinenhallen und Wohnungen für die Arbeiter sind vorhanden. Ein kompletter Maschinenpark ist vorhanden, dieser kann, muss aber nicht, übernommen werden. Der Verkaufspreis liegt bei € 1,00 pro Quadratmeter, Gesamtpreis € 15.000.000,-- für 1.500 ha, Besichtigung nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ankaufspesen:
Grundbucheintragungskosten gemäß Gebührenverordnung, Vertragserrichtungskosten, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
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