Immobilien kaufen oder mieten?
Eine Änderung der eigenen Wohnsituation sollte gut durchdacht werden. Hauptkriterien für die Entscheidung sind das eigene finanzielle Polster, das persönliche Einkommen, die Arbeits- und Familiensituation und der individuelle Lebensstil. Nicht zuletzt ist der Wunsch nach Kauf oder Miete einer Immobilie immer auch eine Typfrage. In jedem Fall sollten Sie einige Dinge beachten, denn sowohl Kauf als auch Miete bringen verschiedene Vorteile mit sich.
Vorteile Immobilienkauf:
- Immobilien haben einen praktischen und emotionalen Nutzen. Ob Haus oder Wohnung: Im Unterschied zur Geldanlage in Aktien können Sie eine Immobilie bewohnen und zum Zuhause für die eigene Familie machen.
- Als Eigentümer sind Sie nicht von einem Vermieter abhängig. Sie treffen eigene Entscheidungen über Ihre Immobilie und zahlen keine Miete.
- Eine eigene Immobilie stellt eine solide Altersvorsorge dar.
- In guten Lagen und gefragten Städten wie Salzburg oder Wien ist auch künftig mit Wertsteigerungen für Immobilien zu rechnen.
- Die Mietpreise steigen seit Jahren kontinuierlich an, besonders in gefragten Lagen. Eigentümer hingegen zahlen fixe Kreditraten zurück, die mit den Jahren sogar eher niedriger werden als steigen.
- Mietzahlungen tragen nicht zum Aufbau des eigenen Vermögens bei.
Was Sie rund um die Miete von Häusern und Wohnungen beachten sollten und welche Vorteile die Immobilienmiete bringt, lesen Sie hier.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf:
- Persönliches Ziel: Für viele Menschen ist die eigene Wohnung oder das eigene Haus ein Lebenstraum.
- Sichere Investition: Immobilien gelten als sichere Wertanlage, besonders in Krisenzeiten.
- Pensionsvorsorge und Vermögenssteigerung: In gefragten Städten, wie Wien oder Salzburg, gewinnt Wohneigentum kontinuierlich an Wert. In den vergangenen Jahren konnten Immobilienbesitzer Häuser, Wohnungen und andere Immobilien gewinnbringend verkaufen.
- Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Das anhaltend niedrige Zinsniveau ermöglicht günstige Finanzierungen für das Eigenheim.
Finden Sie Ihr zweites Zuhause und exklusive Anlageobjekte
Wer sein Kapital in Immobilien investieren möchten, die nicht (ständig) selbst bewohnt werden, trifft seine Wahl nach etwas anderen Kriterien. Hier macht es einen Unterschied, ob Sie ein zweites Zuhause wie eine Ferienwohnung, eine Almhütte oder einen Zweitwohnsitz suchen, einen Baugrund für die nächste Generation oder ein gewinnbringendes Anlageobjekt. Im ersten Fall spielen bei der Wahl Ihre eigenen Vorlieben und die Bedürfnisse Ihrer Familie eine Hauptrolle. Baugründe und Anlageobjekte werden nach eher rationalen Kriterien ausgewählt.
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